W Marriott SOLD OUT VENTE EN DÉTRESSE DISPONIBLE
Marriott International brings W Hotels to Al Marjan Island, Ras Al Khaimah.
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Real Estate
Exclusive partnership with developers
J&O Consultancy is the exclusive partner of top-tier developers in Dubai and Bali, offering direct off-plan opportunities without intermediaries.
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FAQ – Investir à Dubaï en toute sécurité
Est-ce que je dois être résident à Dubaï pour investir ?
Pas du tout. Vous pouvez investir depuis l’étranger, signer électroniquement et recevoir vos revenus sur votre compte bancaire. La majorité des investisseurs sont non-résidents.
Y a-t-il des impôts sur les loyers ou la revente ?
Non. Dubaï offre un cadre fiscal exceptionnel : 0 % d’impôt sur les loyers, sur la plus-value et sur la succession. Vous gardez 100 % de vos revenus.
Est-ce que les rendements et plus-values sont vraiment réalistes ?
Oui, à condition d’investir au bon moment — le pré-lancement. Les écarts de prix entre le pré-lancement et le lancement officiel peuvent atteindre +30 à +40 %, et la demande locative est soutenue par le tourisme et l’exonération d’impôts.
Comment mon argent est sécurisé ?
À Dubaï, chaque projet est soumis à un compte séquestre (escrow account) contrôlé par le gouvernement. L’argent des investisseurs est bloqué et ne peut être utilisé que pour la construction du projet. Aucun promoteur ne peut partir avec votre argent.
Que se passe-t-il si le projet prend du retard ou ne se termine pas ?
Les autorités de Dubaï (RERA et DLD) encadrent strictement les développeurs. En cas de retard important, le gouvernement peut intervenir, reprendre le projet ou indemniser les investisseurs via le compte séquestre.
Est-ce que je peux revendre facilement mon bien avant la livraison ?